Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe yeni bir düzenlemeye giderek “doğrulanmış ilan” uygulamasını 15 Eylül’den itibaren hayata geçiriyor. Bu düzenleme ile aynı taşınmaz için birden fazla emlakçının yetkilendirilmesine imkan tanınırken, yetkilendirme süresi en az 3 ay olarak belirlendi.
Yeni düzenleme, tüketicilerin mağduriyetini önlemek ve sahte ilanlarla fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek amacıyla geliştirildi. Emlakçılar, ev sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetkilendirilecek ve aldıkları yetki ile ilan platformlarına ilan girebilecek. Yetki belgesi bulunmayan emlak işletmeleri, bu yeni sistem devreye girdiğinde ilan girişi yapamayacak.
İlan platformlarının, yetki doğrulama uygulamasına ilişkin teknik altyapıyı 15 Eylül’e kadar tamamlaması gerekiyor. Bu tarihten itibaren, yetki doğrulaması yapılmayan ilanlar yayımlanamayacak. Ayrıca, doğrulama yapılan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi veya bir logo yer alacak.
Düzenlemenin tam olarak yürürlüğe gireceği 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren, yetki doğrulaması yapılmayan hiçbir ilan yayımlanamayacak. Aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesinin yetkilendirilmesi mümkün olacak ve ilan platformlarında bu taşınmaza ilişkin başka ilanlar bulunuyorsa, diğer ilanların fiyat bilgilerine kısa yollar veya linkler üzerinden ulaşılabilecek.
E-Devlet yetkilendirme ekranında, taşınmaz sahibi yetkiyi iptal edebilecek, ancak bu durumda ilan otomatik olarak yayından kaldırılmayacak. İlanın yenilenmesi durumunda yetkilendirme sorgulamaları tekrar yapılacak ve yetki süresi en az 3 ay olarak belirlenecek. Bu süre, taşınmaz sahibi tarafından uzatılabilecek.
EİDS yetki doğrulama uygulaması, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale gelecek. Ancak tapusu bulunmayan taşınmazlar bu uygulama dışında tutulacak ve bu ilanlar için “tapu kaydı bulunmamaktadır” ibaresi ilanda yer alacak.
Yeni uygulama ile, ilanlarda il, ilçe, ada ve parsel bilgileri değiştirilemeyecek, ancak mahalle bilgisi değiştirilebilir olacak. Uygulamanın devreye girmesiyle birlikte, halihazırda yayında olan ilanlar kalmaya devam edecek, ancak bu ilanlar yenilendiğinde yetkilendirme sorgulaması yapılacak.
